大連房屋契稅徵收標準

上海房屋契稅徵收標準哪位瞭解？

你好，上海房屋契稅徵收標準哪位瞭解:本市個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%徵收契稅，購買花園住宅按成交價格的3%徵收契稅。這是市財政局、市地方稅務局日前頒發的《關於本市對個人購買商品住房按照國家規定徵收契稅的通知》(以下簡稱《通知》)中作出的新規定。在此之前，本市個人購買普通商品住房按成交價的0.75%徵收契稅，購買花園住宅是按成交價的1.5%徵收。因此，不少市民認爲本市這次是提高了契稅稅率，但據有關部門解釋，此次契稅調整，實際上對個人購買商品住房仍是按國家和本市規定的契稅稅率徵收契稅，只是取消了補貼。據有關人士介紹，國家規定的契稅實行3—5%的幅度稅率，各省、自治區、直轄市可在此範圍內，按本地區實際情況決定，上海對購買普通商品住房實行3%的稅率標準。爲減輕購房者的負擔，上海又採用優惠稅率，減爲按1.5%徵收。1999年7月，上海市政府爲了鼓勵個人購房，刺激樓市的消費，決定由地方財政補貼0.75%的契稅，按0.75%徵收。由於目前上海的房地產市場越來越紅火，根據有關稅法，上海市財稅局作出了從今年9月1日起取消財政補貼的決定。在實際操作中，設於各交易中心的契稅徵收點，按照購房者前去繳稅的時間來確定適用哪個稅率。如果購房者在9月1日以後前去繳納契稅，則按照1.5%的稅率徵收。也就是說，在這之前尚未辦理交易手續的購房合同，都將一律按照新標準繳納契稅。