私人自建房屋過戶手續

私人自建房屋過戶手續是什麼，需要注意什麼？

農村自建房辦理房房產過戶首先要看房屋的用地性質： 　　一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證； 　　二、國有土地可交易，可過戶並辦理房產證，具體過戶手續如下： 　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 　　2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。 　　農村自建房過戶稅費如下： 根據評估價格、面積後對號入座。 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方； 4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方； 5、交易費6元/平方，買方； 6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）； 7、營業稅5.6% 以上是對“私人自建房屋過戶手續是什麼，需要注意什麼？”的回答