房屋所有人有何權利
房屋所有人有何權利
房屋所有人有以下這些權利：1、佔有權
佔有權是產權人對其房屋事實上的控制權。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因爲佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。
2、使用權
使用權是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：
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1)無損於房屋的本質。
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2)按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。
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3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
3、收益權
收益權產權人收取房產所產生的利益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作爲合夥入股取得紅利等。
4、處分權
處分權是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外)。
