深圳土地使用證到期不續費要採取什麼措施？

一、深圳土地使用證到期不續費要採取什麼措施?

深圳土地使用證到期不續費要採取的措施是：沒續費的話，可以到國土資源局利用科辦理相關手續。沒過戶的話就有點難辦，現在光有土地證過不了戶的，要有房產證和土地證才行。如果兩證都有的話，可以到不動產登記中心辦理轉移登記手續。

二、其他注意事項

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。

2、住宅土地使用權的自動續期，是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外，等於向社會宣告：住宅土地使用權經登記而取得，因爲自動續期而長期有效。該規定的意義在於：奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎，成爲本世紀以來我國重樹民衆創造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

3、《物權法》第149條規定住宅土地使用權自動續期，沒有規定任何條件，那些主張住宅土地使用權自動續期是有條件的觀點，不論其條件寬厚(例如象徵性支付土地費用)抑或苛刻，都不是在解釋而是在否定住宅土地使用權自動續期制度。

三、土地證會過期嗎

《物權法》明確規定自動續期，但是續多少費用都沒有明確。這其實就是土地證會過期的，因爲我們的土地年限到了是要重新出讓的，重新出讓是需要按照市場價來的，當然這個是所謂防止國有資產流失的高標準高價。

對於存量房是房齡比較老的房子來講，土地使用年限確實是制約存量房的價格空間，如果按照土地評估價來續期，實際上就等同於重新再買房子，原來的房子相當於滅失了。所以如何續期關係到我們存量房的價值，也是關係到千千萬萬的老百姓的重要資產價值。

深圳的土地使用證是會到期的，如果到期沒有續費將會視爲自動放棄土地的使用權，國家會進行無條件回收，並且可以作出其他的任意合理的安排。如果到期進行續費或者到期選擇出讓，都需要進行合同內容的重新簽訂並且必須遵守國家的相關規定。