上海工業園區土地使用稅徵收標準是多少？

一、上海工業園區土地使用稅徵收標準是多少?

外環線以外區縣政府街道辦事處管理的區域、建制鎮政府所在區域和經市政府批准徵收城鎮土地使用稅的工業園區等其他區域。每平方米年稅額12元。納稅人實際佔有土地的使用權屬於專有的，計稅土地面積以房地產權證上記載的土地面積為準;無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的，以建設用地批准檔案記載的土地面積為準。城鎮土地使用稅按年計算，實行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限，由市地稅局確定。

二、哪些情況下免徵土地使用稅?

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。

1、土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明檔案為依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用稅。

3、按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。

綜上所述，上海有很多工業園區，在園區內經營的企業，佔用城鎮土地，要繳納相關費用，其中土地使用稅的標準是每平米12元。計算具體的應納稅額用土地使用證上登記面積乘以12算出。如果企業在園區內建設學習、醫院等公共設施，可以免交土地使用稅。