商鋪租賃熱門合同樣書

商鋪租賃熱門合同樣書

出租方（以下稱甲方）：________________ 承租方（以下稱乙方）：________________ 根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，經友好協商，制定如下協議： 一、鋪位地址 甲方出租的商鋪坐落於________區________樓________號鋪面租給乙方。 二、租賃期限及用途 1、雙方商定鋪位租期爲年，自________年____月____日起至________年____月____日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應於租憑期滿前______天，向甲方提出續租要求。經甲方同意後重新簽訂租憑合同。 2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作爲使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定，不能進行違法行爲，否則甲方有權終止合同且不予退還押金。 三、租金和租金交納期及條件 1、每（月季度年）租金爲人民幣________，大寫：________元整。乙方應以現金形式向甲方支付租金，並於每（月季度年）____日前交至甲方（出租方）。 2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣________元整，大寫：________元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金（不計息）。若乙方單方面提前解除合同，視爲違約，押金不予退。甲方收款後應向乙方提供有效的收款憑證。 四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法 1、水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗）；乙方應於次月________號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。（水錶底數爲______度，電錶底數爲_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）； 2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責； 3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 4、租憑期滿後，乙方應把衛生間、房間等打掃乾淨，如果商鋪衛生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作爲清潔費用。 5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，如有損壞照價賠償。 五、租賃期間鋪位修繕 甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、商鋪的轉租、轉讓、轉借 1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 七、乙方的職責 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠租%。拖欠租金不得超過天，否則視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。 2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3、乙方保證承租甲方的商鋪作爲商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 4、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。 5、乙方有義務向甲方提供身份證複印件作爲資訊存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證複印件。 7、乙方提供的個人資訊必須真實有效。 八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。 九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除： 1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產； 3、甲、乙雙方協商一致。 十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十 一、本合同雙方簽字蓋章後生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執1份。 甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日________年____月____日 商鋪租賃合同精選