補償拆遷面積確定

房屋拆遷補償中如何確定拆遷面積

以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案的記載爲準。

徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准檔案且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准檔案但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。

拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。違章建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵用土地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

綜上所述，資興市在修建城市快速路或者主幹道的時候，往往會涉及到沿線居民樓的拆遷，爲了防止單純補償方式帶來的弊端，當地實行貨幣補償和產權置換結合的辦法。當地居民應該密切關注政府有關公告。如果涉及到企業搬遷，政府部門還會給停產停業損失、搬遷獎勵等。