農村樓房買賣合同

想請問農村樓房買賣合同該怎麼寫明的呢？

甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號： 一、甲方自願將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建築面積 平方米，出售給乙方。 二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格爲人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。 三、雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。 四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。 五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 方負擔。 六、本協議經雙方蓋章後，經房地產交易主管機關審覈後，上述房屋產權歸乙方所有。