不可以。法律規定房屋買賣合同是書面合同,當事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房地產買賣合同,又無據可查的,屬無效合同。房屋買賣合同成立要符合以下要件:1、賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權,非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。2、買賣雙方當事人必須具有完全行爲能力。3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益,也即合同的內容必須合法。5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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