起訴解決租賃合同糾紛多久出來結果?
一、起訴解決租賃合同糾紛多久出來結果?
起訴解決租賃合同糾紛大概是需要幾個月左右時間出來結果,租房合同糾紛屬於一般的民事案件,而對於租房合同類的一般民事案件一般六個月內可以結案,順利的話可以在三個月審結。當事人雙方如果在合同中設有訂立仲裁條款,或在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。法院認爲應該受理的案件,應立案審理。對於經過行政機關處理的糾紛,當事人不服的,可根據不同情況,向人民法院提起民事訴訟或行政訴訟。
一般民事訴訟時效爲3年。其中,房屋租賃中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效爲1年。所以,房屋租賃合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢記其訴訟時效爲1年,超過1年起訴的,法院若查明,此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張,那麼,出租人就喪失了勝訴的權利。
最長訴訟時效爲20年,在這20年中,儘管出租人不知道自己的權利受到侵害,超過20年的,法院也以超過時效來處理。
二、租房合同糾紛訴訟所需證據材料有哪些?
房屋租賃合同訴訟過程中,舉證是一個關鍵的程序。針對房屋租賃合同糾紛,當事人需要提供的證據主要有以下幾種:
1、證明當事人主體適格的證據
(1)當事人爲自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;
(2)當事人爲法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或事業法人、社團法人登記證等;
(3)法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生後有變更的,應提交變更登記的資料。
2、 證明房屋租賃法律關係成立的證據
(1)證明房屋產權的證據;
(2)租賃許可證及租賃登記證明;
(3)證明轉租合法性的證據;
(4)房屋租賃合同。
房屋租賃合同產生糾紛之後,必然是需要透過合法的方式來解決的,首先可以協商,如果實在協商無法達成一致意見,就可以起訴訟解決了。對雙方當事人來說也不需要太過於擔心解決糾紛的時間問題,因爲人民法院在接受案件之後,就會盡快的組織開庭並且作出判決。