二手房的精選法律知識

二手房產過戶需要什麼手續,法律的規定是什麼法律分析二手房產過戶需要辦理的手續有：1、房屋買賣雙方需要到房屋登記管理部門申請過戶登記，需要攜帶材料有身份證、戶口本和房屋產權證及購房合同；2、房屋登記管理部門對房......

二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同......

二手房買賣合同法中違約金怎麼規定的二手房買賣合同法中的違約金約定違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定爲總房價的20%。很多人以爲違約金最多隻能......

二手房買賣交易的流程如下1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆;買方如果是一次性付款的，此步驟就不......

二手房交易失敗後能退回中介費麼中介費能不能退,主要分三種情況：一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；二、中介未促成交易,無權收取中介費，但可收取適當勞務費；三、中介促......

二手房稅費如何算關於二手房買賣稅費計算的規定爲：1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納；2、徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元工本費（工本印花稅5元）；1%土地收益......

二手房首付款房東辦理房屋過戶的前提是保證貸款已經還清，所以在與你辦理過戶前他的銀行貸款要還清。蘇州幾個區上基本是做資金託管的，需要你到房管局確認一下。如果房東所在的區域沒有託管這個政策，那首付款在協議簽訂好......

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和......

一、二手房陰陽合同的法律效力需要怎麼樣認定二手房陰陽合同的法律效力的認定是：陰合同中的二手房價款是買賣雙方的真實意思表示，在不違反法律規定的情況下應當認定爲有效；陽合同是對外登記公示的合同，因未體現當事人的真......

鄭州買二手房注意事項二確認產權到房管局查驗賣方的房產證。檢視：1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，覈對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。2、產權證所確認......

武漢二手房交易流程（一）買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個......

二手房交易流程步驟二手房交易流程只需按照以下操作即可：1、買房查詢資訊，實地看房：透過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立資訊溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如......

一、購買二手房如何預防房屋被抵押1、要找一個正規的中介公司。2、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。3、買房者在買房時......

一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，還有使用年限，防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如:漏水，地面塌......

張家港二手房交易流程是什麼啊？1、營業稅（稅率5.65%賣方繳納）根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區......

一、二手房交易流程是怎樣的1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金......

西安二手房交易政策是什麼在這份名爲《西安市人民政府辦公廳關於調整我市住房交易政策有關問題的通知》規定，6月28日之前，在規定區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間爲準)起滿5年方可上市交易......

購買二手房稅費二手房過戶所要繳納購買二手房稅費的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別......

買二手房沒交定金合同能退嗎【問題解析】若僅僅是買方因爲自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定......

房屋拆遷補償標準是怎樣的拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價......

二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構......

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人......

一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間，依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契稅，取得完全憑證後，申請過戶登記，不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人......

買二手房貸款審批要多久二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。第1日遞交材料，提出申請；2-7日評估；第8-10日銀行審批；第11-33日交首付，辦理過戶；第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。......

二手房交易怎樣交定金安全可以透過銀行轉賬方式，並要房東出具定金收據。最好有定金協議，明確定金的性質，比如是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門瞭解房屋的實際情況，如是否有抵押等。總之，二手房買賣是......