房子的精選法律知識

一、離婚了拆遷可以分到房子嗎離婚後分割拆遷房產也是可以的，但要確認該套拆遷所得的房產可以被界定爲夫妻共同房產。如果被拆遷房屋本身就是其中一個人在結婚登記之前取得的，那拆遷以後獲得的安置房也是當事人的個人房......

房子抵押貸款房照在銀行是規定的喃？如果你到房管辦理他項權證，可以把權證抵押給銀行，你拿着房產證，不過房產證上會有註明和戳記，註明住房已經抵押，辦理了權證，以後還清貸款，憑手續可以辦理註銷權證抵押，如果你沒有辦理權證，只有......

驗房的時候房子面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還；未超出3%時據實結算......

只有買賣合同的房子能公證嗎,法律有哪些規定只有買賣合同的房子可以公證。只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行爲，透過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表着公證賦予了其法律效力。房屋買......

婚前買房婚後房子貸款離婚時，怎麼辦1、婚前個人首付，婚後共同還款雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，儘管房產證只有一個人的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對於不能達......

離婚後房子還沒過戶怎麼辦儘快到房地產管理部門辦理過戶手續。如果離婚協議中房子歸一方，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下，因爲根據《物權法》的相關規定：不動產的交付原則是以過戶爲原則，意思就是說，必......

一、承租人可以私自裝修房子嗎未經出租人同意，承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。我國《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人......

農村自己的宅基地蓋的房子有房產稅嗎有沒有法律規定房產稅的徵收範圍爲城市、縣城、建制鎮和工礦區。城市的徵稅範圍爲市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮的徵稅範圍爲鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。對農......

一、婚前房子加女方名字婚前男方買房的可以登記女方的名字，男方婚前購買的房產婚後加上女方名字的，因房產以登記發生效力，該房產轉爲雙方的共同財產，夫妻雙方原則上可以均等分割。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不......

買房貸款時，按揭抵押需要幾份合同呢？關於按揭抵押需要幾份合同的問題，作如下解答：貸款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都簽字，然後是開發商蓋章，再送銀行去審批，如果沒有什麼問題銀行審批下來，那麼開發商或者銀行的工作人......

宅基地房子具體應諮詢當地的國土、村建部門。當然最好是以你名字報建，只是以你的名義報建未必會獲得審批。宅基地是不允許買賣的，對於宅基地上建造的房屋買賣合同是否有效，有爭議。按目前的政策、法律，買賣這種土地、房屋......

一、結婚後女方出資買的房子歸誰婚後女方用自己個人財產購買的房產，並登記在本人名下的，屬於女方的個人財產;但女方如果用夫妻共同財產購買的房產，即使是登記在女方一人名下，也屬於夫妻共同財產。對於夫妻共同財產，雙方享......

一、父母健在房子能繼承給子女嗎父母健在房子不可以繼承給子女，因爲繼承只能發生在被繼承人死後，被繼承人健在的是不會發生繼承的；但是父母健在的，可以透過贈與的方式將房子給子女，贈與後辦理了過戶登記的，房產就屬於子女了......

能把房子過戶給未成年的孩子嗎1、房子能過戶給未成年的孩子，該行爲屬於贈與。2、如果房產屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。3、如果房產屬於夫妻共同財產的，需要經過夫妻雙方的協商，單方是無權決......

買的私人二手房沒房產證，以後遇到拆遷有什麼賠償沒有您好，愛土徵地拆遷律師團爲您解答如下：根據國有土地上房屋徵收與補償條例與國有土地上房屋徵收評估辦法，補償包括三部分：1、被徵收房屋價值的補償（對被徵收房屋價值的補......

如房子已租賃拍賣時具體如何處理如房子已租賃拍賣時處理如下：抵押前房子已租賃的，拍賣對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優先購買；抵押後房子被租賃的，拍賣時租賃合同對抵......

農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理您好，在辦理農行房子抵押貸款時，您需要的流程有：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；3.看房評估（或勘......

房子被他人侵佔,有訴訟有效期嗎侵佔房子的訴訟沒有時效與有效期。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效爲3年，自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護，涉及到不動產物權和登記返還財產的不受訴訟時效限制。......

公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎可以。抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的購房合同；4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10......

爺爺遺產房子給孫子用交稅嗎,有哪些相關規定爺爺遺產房子給孫子用需要交稅，具體的繳稅稅種根據繼承的不同種類而有所不同，法定繼承和遺囑繼承，不徵收契稅，對於遺贈，則需要繳納契稅以及印花稅。......

一、產權到期房子歸屬誰所有房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權期限，而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地的最高年限爲70年。但是70年到期後，房......

房子怎樣公證給女方一個人,法律是如何規定的法律分析房子公證給妻子一個人的流程：1、丈夫要準備好房產公證手續需要的資料；2、夫妻雙方共同親自到公證處提出申請，並填寫申請表格。3、公證機構對公證事項和材料進行覈實；4......

買完房子合同遲遲不給怎麼辦購房合同不給做法如下：1、可以向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本覈對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。2、索要過......

您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機構申請貸款支付購房首付款。申請銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購房的首付款，憑首付款支付憑證才能申請到銀行的購房......

可以抵押房子買房嗎住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的資訊記錄和還......