北京公租房和廉租房的區別

公租房和廉租房的出現，給現今社會在北京打拼沒有房居住的人提供了一定的便利。但是，從本質上來講，公租房和廉租房還是有一定的差別，並且，國家在對這兩種房的居住者也給予了嚴格的申請條件。那麼，以北京爲例，北京公租房和廉租房的區別是什麼呢?今天，小編做了以下解析。

一、公租房和廉租房的區別

(一)定義不同

公租房是由政府政策支援，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。

(二)對象不同

以北京爲例，公租房面向的羣體爲本市中等偏下人羣，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人羣。

(三)保障形式不同

公租房由政府出資，符合條件的人羣可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

(四)申請條件不同

以北京公租房爲例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於我市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。

(五)交納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約爲0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

(六)其他

公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

以上內容就是小編對“北京公租房和廉租房的區別”所做的相關解析。廉租房比公租房在一定層面更能解決家庭條件困難的人相關居住問題。而相對於公租房來講，其面對的人羣較廉租房更廣，其中又主要以務工人員和在京住房困難的人爲主。更多相關知識您可以諮詢本站衡陽律師！