房屋租賃

律師解析：1、可以。房屋託管合同屬於委託合同，受託人或者委託人可以隨時解除該合同。2、因解除合同造成對方損失的，除不可歸責於該當事人的事由外，無償委託合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委託合同......

律師解析：(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金並支付滯納金的,法院一般應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違......

律師解答：可以。律師解析：可以的，收入、財產低於規定標準的承租人在新房沒交房前依然符合在本地無住房的公共租賃住房居住條件，但在新房辦理產權登記後就不再符合公租房條件，不可繼續居住。公租房是公共租賃住房的簡稱，是指......

律師解析：一、房產拆遷糾紛有幾種處理類型房產拆遷糾紛的類型有：1、房屋產權糾紛主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租......

律師解析：一、企業房屋拆遷是否還交房產税公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納税的。房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。......

律師解析：出租屬於地役權。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所......

買房找中間商不再是特別的事。租房時，也很容易遇到住房代理。尋找中介租房，間接享受房屋中介提供的服務，因此需要為此提供代理費。但是，在尋找中介時，由於涉及承租人和出租人，有些人不瞭解成本和相關費用應當如何承擔。在實......

律師解析：如果中介公司有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，反之則無效。租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金......

律師解答：不可以。律師解析：居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人，對該房屋不具有所有權，無權對房屋進行租賃......

律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了......

律師解析：可以申請執行債務人的唯一住房，如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行......

律師解析：土地租賃合同糾紛是專屬管轄。法律規定屬於專屬管轄的情形有：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人......

律師解析：就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時，很多人都是隻籤一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原......

大多數出租房屋現在都配有傢俱，所以如果業主擔心房屋或者是傢俱受到損壞，租賃押金將在租賃合同中達成一致，例如，支押一付三。但是，一旦租客改變工作時間表或其他，並希望提前退租，押金將退還。通常一些出租人會以對方違約為理......

律師解析：房屋租賃合同解除條件包括有協議解除、約定解除和法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是指在制定合同時約定解除條件，條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向......

律師解析：一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人......

律師解析：1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不盡相同。2、租房合同違約金一般按照合同標的額的20%計......

律師解析：終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來説，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由......

律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱為居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再......

律師解析：1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力的認定如下：出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以......

律師解析：在以下條件可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;法律規定的其......

律師解析：租房合同怎麼寫對自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(......

律師解析：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致後，合同視為成立後就發生法律效力。簽約主體不合格;內容不合法;......

律師解析：居間合同。租房中介不是行紀合同，而是屬於居間合同，現為中介合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同，這種合同也稱之為信託合同。所謂中介合同，是指中介根據委託人的要求為......

律師解析：1、工廠經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那麼只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。2、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應......