房屋租賃

律師解析：如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的......

律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房......

律師解析：房子租賃合同糾紛起訴流程如下：1、確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據。2、到法院提交起訴狀，提起訴訟；3、法院對於符合起訴條件的，登記立案；4、受理後，法院通知開庭時間、地點。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被......

律師解析：1.商業房屋租賃違約解除合同的方式可以通過協議解除、法定解除或約定解除來解除合同。2.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；3.法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請；4.約......

律師解析：1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同......

律師解答：需要。律師解析：需要。依照無效合同的處理原則,承租人需要返還依無效合同取得的財產,包括佔有租賃的房屋及佔有房屋所獲得的佔有利益。由於這裡的佔有利益為無形財產,所以承租人只能採取折價補償的方式,即支付......

律師解析：1、可以。2、合同未約定期限的，該合同就屬於不定期合同，承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定，則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的，出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。......

律師解析：被朋友騙了錢應保持冷靜，積極聯絡朋友，如果金額巨大，朋友拒不歸還，是可以報警的，應儘量向警方多提供案件相關的線索，以促進其偵破案件，以利於被騙財物順利追回。詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方......

律師解析：租房合同到期後沒有續簽合理期限的計算是：雙方均表示不續期的但仍繼續保持租賃關係的合同期限視為不定期，雙方有權隨時解除合同；雙方解除租賃關係的租房合同失效、租賃關係終止，承租人應當及時返還房屋，返還的房屋......

律師解析：在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿......

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看......

律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了......

律師解答：不成立的。律師解析：不是權利人籤的租房合同是不成立的。依據我國相關法律的規定，在簽訂房屋租賃合的時候，假設出現如出租人不是房屋權利人的，來簽署合同，因為有一個法律前提是該出租人並不具有簽訂房屋租賃合同的......

律師解析：1、租賃合同的租賃期限由當事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長不能超過二十年。2、超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二......

律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效，受法......

律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決......

律師解答：經同意轉租第三人、解除合同。律師解析：通常來說，3年的租賃合同沒到期，但是承租人不想租了，可以採用兩種方式進行：1.可以與出租人協商，經同意轉租給第三人，剩下的租期由第三人承擔2.如果出租人不同意轉租的，承租人可......

律師解析：房屋出租應具備的條件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產權證件；房屋為共有產權的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規定的政策；出租房屋依法經登記備案。法......

律師解析：按照法律的規定，到期不續簽但繼續租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當事人在終止合同前必須合理的通知對方。房屋租賃合同到期後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂......

律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以......

律師解析：廉租房裝修糾紛可以協商處理，也可以向房產所在地的人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。廉租物件分配到廉租房後，原則上不得再......

律師解析：租賃合同終止後解決裝修物的規定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因......

律師解析：租賃的房屋可以轉租。1、但是需要經過出租人的同意，否則該轉租行為無效。2、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。3、為保證轉租的長期利益，建議出租人書面承諾同意轉租，以免出現糾紛時舉證困難造成尷......

律師解析：房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進行審查：1、合同主體是否符合法律規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有......

律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房......