房屋租賃

律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果......

律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法......

律師解析：終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，爲保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由......

律師解析：房子租賃合同糾紛起訴流程如下：1、確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據。2、到法院提交起訴狀，提起訴訟；3、法院對於符合起訴條件的，登記立案；4、受理後，法院通知開庭時間、地點。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被......

律師解析：在以下條件可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;法律規定的其......

律師解析：根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條：申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作爲申請人；(二)申請人蔘加本市社會保險(養......

律師解析：1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同......

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看......

律師解析：會有糾紛。房產拆遷糾紛處理類型：(一)房屋產權糾紛主要表現爲因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。(二)房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。(三)房屋優先購買權糾紛這類糾紛主要是因爭......

律師解析：房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租，具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依......

律師解析：協商變更合同。租賃合同是進行房屋租賃時，由出租人和承租人簽訂的合同，租賃合同要依據合法、公平、自願等的原則簽訂，而有些租賃合同可能不合理的，因租賃合同不合理產生爭議的，當事人可以協商變更合同，如果租賃合同......

律師解析：房屋租賃合同履行地糾紛處理：當事人就房屋租賃合同履行地產生糾紛的，當事人可以通過協商解決，如果協商不能協商解決的，應確定爲接受貨幣一方所在地爲合同履行地。當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有......

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看......

律師解析：看具體政策。倉庫如果遇到拆遷可以賠償。租賃者沒有權利要求拆遷補助，因爲拆遷補助是國家給予房屋所有權人的補助，除非之前的租賃協議裏面明確規定，遇有不可抗力因素導致合同無法繼續履行，由出租人承擔責任，否則損......

律師解答：建議及時向法院起訴。律師解析：建議及時向法院起訴。1、承租人不按約定履行相應的義務的，屬於違約行爲，作爲守約方可以依法要求違約方承擔違約責任。2、當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的......

律師解析：房子租賃合同解除條件包括有協議解除、約定解除和法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是指在制定合同時約定解除條件，條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向......

律師解析：土地籤長期租賃合同有效，但最長不得超過二十年。當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限......

律師解析：房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進行審查：1、合同主體是否符合法律規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的構成要件。如是否爲無民事行爲能力人或限制民事行爲能力人，或出租人是否爲房屋所有......

律師解析：下列房屋租賃合同無效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬於違法違章建築；（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；（五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第......

律師解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的時；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然......

律師解答：不是。律師解析：通常來說，依據我國民法典的規定，具體是否具有法律效力，存在兩種情況：1.房屋租賃合同是依法成立的，就具有約束力2.如果不符合法律規定的，就不具有約束力結論：所以我們可以得到，並不是所以的房屋租賃合同......

律師解析：1、租賃合同第一次籤多長時間法律沒有規定，租賃合同第一次籤的時間主要是由當事人協商確定。但有規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。當事人需要根據法律規定簽訂合同，合同的內容條款有：當......

律師解析：租房合同沒到期，房東不可以單方面漲租金，除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形，否則屬於違約行爲，承租人有權拒絕房東的非法要求，協商不成可以起訴追究房東的違約責任。不過如果房東和租客達成合意的，也可......

現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作爲租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現......

律師解析：合同沒到期不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。若租賃合同到期後續籤時，房東漲租，承租人可以......