二手房糾紛律師解答

具體要看簽訂的房屋買賣合同對於違約金是如何約定的，並且還要看具體的違約情形，如果符合合同中違約的條件，一般按照合同約定進行賠償。......

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花......

買二手房需要注意的方面有：1、要覈實房屋所有權人身份。2、尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過戶手續，謹慎購買。3、要覈實房產性質，確認是否可以上市交易、是否有額外費用。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條房......

房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%至5%收取，全部由買方負擔。各類公有制單位爲解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普......

新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新房銷售相比，多了營業稅和個人所得稅。二手房買賣過戶的收費標準如下：登記費住房，權利人按80元/套。非住房，550元/套。轉讓手續費住宅按6元/平方米繳納，......

具體有二手房買賣合同，契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明，房產證等相關的材料。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家......

步驟一、上網或去中介檢視房源資訊。步驟二、實地考察看房，確定購房意向。步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。步驟四、簽訂買賣合同。步驟五、辦理貸款手續、支付首款。步驟六、產權(房產、地產)過戶，房屋交割。步......

二手房買賣流程：1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金。2、手續辦理完畢後，中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。最後......

二手房買賣糾紛中，對方不配合履行，可以積極與對方進行溝通;確實溝通不成，可以起訴至法院，由法院判決對方履行。判決生效後，對方經過法定期間不予履行的，權利人可以向法院申請強制執行，要求對方繼續履行合同義務。法院在接到......

⒈有關買方公積金貸款購房：其買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例爲房屋評估價的20％，最高貸款比例爲80％；其買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例爲房屋評估價的40％，最高貸款比例爲60％；其買方購買三套及以上住宅......

一、二手房交易過戶注意事項有哪些?二手房交易過戶注意事項有一定要實地查房;認真查詢房產證上的歸屬人的名字是否和賣家本人的身份一致;是否還在租賃期;房子的物業費是否在出租前結清;瞭解房子的實際房齡;在簽訂房產......

最快的話只要七個工作日，最慢的話需要30個工作日。規定是二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受......

房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因爲你......

如果購房者買二手房是透過房產中介進行的話，在涉及到賣方不按照約定交房的時候，房產中介是否有責任的問題。在購買二手房的時候，賣方是負有交房義務的，但如果二手房不交房的話中介有責任嗎？我們一起從下文中進行了解。一、......

①對交易房屋產權進行調查購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審覈，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產贈與還是買賣，都需要......

建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下：第一，買方選定二手房之後，買賣雙方就要進行資訊溝通了。第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。第三，買賣雙......

房產糾紛對於當事人來說是一件較難處理的事，二手房的交易糾紛對於許多人來說就更爲頭疼，因爲除了當事人以外還會涉及第三方的中介，所以問題的解決就不會是當事人雙方的事，但是隻要程序合理就可以找到相應解決方式，從而化解......

過戶流程如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按手印等等......

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五......

在購買二手經濟適用房時，應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全（檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否......

在現代社會是一個講求法制的社會，所以很多的糾紛都是需要透過法律這種途徑來進行解決的，律師作爲一種專業的人士，可以爲當事人代理獲取到更大的利益，那麼，二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的?各個地方的具體收費標準都......

二手房違約指買賣雙方已經簽訂二手房買賣合同，由於其中一方違約導致合同無法履行。二手房違約可透過以下途徑解決：一、訴訟是最常見的爭議解約途徑，也是相對來說比較好的解決方式。任何一方違約後，守約方可向房屋所在地基......

二手房沒有房產證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由於無法辦理登記手續，存在很大的風險，建議不要購買。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。【法律依據】......

二手房只有購房合同不能辦理過戶。因爲過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面檔案，所以，只有購房合同，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房......

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區，不同銀行有不同的規定，需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產數；當地的政策；二手房的評估價。二手房的淨首付是實際成交價減去實際貸款額。如......