房屋租賃律師解答

一、簽訂車位租賃合同要注意什麼1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必......

房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定......

1、房合同中對於房屋情況一定要約定清楚。2、避免糾紛，押金條款應詳細。(1)一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。(2)房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金......

租房提取公積金需要提供的材料主要是：房屋租賃合同的原件及複印件;房租完稅發票的原件及複印件;公積金提取職工本人的身份證原件及複印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫......

如果合同有約定，從合同約定，如果合同沒有約定，那麼適用關於中華人民共和國合同法的司法解釋（自2021年1月1日起廢止）第29條，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況，當......

可以報警，但是租房糾紛屬於民事糾紛，公安一般不會立案處理。民警會告知租房糾紛屬於民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據租賃合同的約定進行處理或者透過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的衝突找公安，公......

公租房住滿五年的處理辦法：公租房租滿5年，可以繼續申請租房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。公共租賃房以5年爲期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房；業主住滿5年後，可以成本價銀行利息購買......

《合同法》二百一十五條(自2021年1月1日起廢止)規定租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視爲不定期租賃。那麼你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有爲出租房找下一個租賃人的義務，房東的要......

根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民......

合同法（自2021年1月1日起廢止）沒有規定房屋租賃違約金的標準，由雙方協商確定，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生......

本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師爲您解答“房東讓租客搬走需要怎麼賠償”：房東讓租客搬走應當支付違約賠償金，租賃合同有約定違約金的按照違約金來賠償，沒有約定的按照租客的實際損失來賠償。如果約定的......

在我國租賃合同法律法規主要有《合同法》(自2021年1月1日起廢止)中第十三章租賃合同的相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租......

租賃房屋，中介一般只收取租客的服務費，房東一般都不會收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒有約定的話，是不會退還中介費的。但是租客可以找房東返還押金和承擔中介費。【法律依據】根據《民法典》第九百六十四條......

可以的，要讓房東提供房產證複印件、和身份證複印件並簽字，租客提供身份證複印件並簽字，備註上註明傳真簽字同樣具備法律效益。《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式......

租房合同解除後，承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中，承擔賠償責任的原則取決於當事人一方是否存在違約的情形，因此，房東在提前解除租房合同後是否需要承擔賠償責任也需要視具體進行考慮。法律規定了房東提前解除租房合同......

房屋維修責任是出租人的主要義務之一，妥善保管租賃物是承租人的主要義務之一。實踐中，合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外”來約定維修責任。然而現實......

房屋與承租權轉讓，是關係變動和流轉的兩種典型方式，特別是隨着商鋪、等非居住用房的增加，其在實務操作中的應用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中，都存在很大的差異，者一定要事先弄明白。首先，從法律關......

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經覈實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等......

簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門......

視具體情況而定。如果雙方是在一個地方，那麼是要收回的。公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位向不符合條件的對象出租公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，並處以3萬元以下罰款。《公......

鄭州公租房申請條件之一：中等偏下收入家庭，同時具備以下條件可申請公租房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如......

租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一、是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)。二、是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經......

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方透過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金爲一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人......

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客......

首先要看漏水的原因，如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導致漏水或者是水管老化、管件鬆動導致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關閉閥門等，則承租方需要承擔......