二手房糾紛

律師解答：分情況。律師解析：一切要根據具體情況具體分析，雙方做好協商。1、在一般情況下，二手房定金不能退；2、買二手房的定金可以退還,如果是因爲賣方的原因或者不可抗力的原因的話,定金可以退還,因賣方原因的可要求雙倍......

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設......

律師解析：簽訂二手房合同需要注意的事項是：1.關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款是否清晰；2.關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；3.關於雙方當事人的資訊是否屬實；4.關於售後物業管理和違約責任的條款是否......

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因爲定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣......

律師解答：可以。律師解析：可以。買賣二手房過戶時間都是看買賣雙方實際情況協商而定，如果業主原來是已經一次性付清的，自己買房時也是一次性付的，那可以選擇雙方簽訂買賣合同當天共同到房地產交易中心辦理過戶。法律依據：《......

律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）發佈或瞭解房源資訊；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城......

律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設定時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證......

律師解析：二手房房款收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。具體原則如下：1、標題：標題寫在正文上方中間位置，字型稍大。標題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構成，另一種是把正文的前三個字作爲標題，而正文從第二行頂格......

律師解析：二手房房產證一般是15－20天過戶，領房產證。因爲二手房本就有房產證，不需要過多的手續。二手房房產證一般是指房屋進行轉讓後到到房屋管理部門申請變更登記發放的房產證，一般爲15-20左右。房地產轉讓當事人會在房......

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設......

律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8、買方同擔保公司到領證視窗簽署......

律師解析：具體流程是：一、買方覈實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；二、雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜；三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同；四、經相關人員審批後，交易雙方進入辦理立契的......

根據調查，在購買二手房的過錯中一方出現違約的可能性是很大的，此時另一方可以追究違約方的違約責任，也就是要求其支付一定數額的違約金，那麼二手房違約金是多少呢?我們一起在下文中進行具體瞭解吧。二手房違約金的計算依......

律師解析：買賣程序：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、籤合同：買......

律師解析：可以看下當時籤的合同有沒有規定具體過戶時間，或者約定的過戶條件，如果約定了，賣方一直不給過戶，那麼賣方屬於違約，可提起訴訟，賣方應負違約金。如果雙方協商不了可以找承辦該單業務的經紀人去解決，如果實在不行可以......

律師解析：買二手房可以自己辦公積金貸款。住房公積金辦理的條件有：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用狀況良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少於總......

律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000......

律師解答：不可以。律師解析：是不可以退的。簽訂合同交了定金後如果買方不想買了，則屬於違約行爲，應當適用定金罰則，不會退還定金。但是如果因爲賣方原因導致合同無法履行的，則定金可以退還，且應當雙倍退還。如果因爲不可抗力......

律師解析：二手房辦理貸款流程是:1、攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、二手房購房合同、房產證、個人帳戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；2、銀行對借款人進行資質審覈，審覈透過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款......

律師解析：流程：1、雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應簽訂房屋買賣合同。在這之前，作爲買方須對於房屋的產權完整性有所瞭解，對於房屋的相關情況進行檢視，還須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估，以保證成交價位的......

律師解析：二手房交易過程中避免產權陷阱的方法如下：1、向賣房方索要一切產權檔案；2、到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所......

律師解析：二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法：(一)遇到拆遷，國家進行補償；(二)繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用；(三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建築......

律師解析：二手房買賣在合同約定的時間範圍內沒過戶算違約。二手房買賣應當在合同約定的時間範圍內過戶，合同中沒有明確約定的可由雙方協商決定。未如期交付過戶屬於違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據我......

律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設定時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證......

律師解析：二手房買賣稅費計算如下：（一）6元/平方的交易費由雙方共同繳納；（二）徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元工本費（工本印花稅5元）；1%土地收益金；（三）徵收賣方5。6%營......