買房的定金保人簽了合同能退回來嗎？

律師解答：分情況。律師解析：買房子交了定金簽了合同的話，能不能退要區分情況：
1、如果是合同條款不能達成一致意見，購房者可以要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退，可以向住建委投訴。
2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬於違法行爲，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出退還定金。
3、在購房合同中，對於退定金條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可以依據認購書或購房合同讓開發商退定金。法律依據：《住房公積金管理辦法》第二十八條
住房公積金管理處在確保住房公積金獲取和借款的條件下，經住房公積金管理委員會准許，可以將住房公積金用以購買國債。住房公積金管理處不可向別人給予貸款擔保。