房屋租賃

律師解析：房產抵押後租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態下出租，出租人告知了承租人房屋已經抵押的，租賃有效，但不能對抗抵......

律師解析：1、房東如果拒絕履行合同，租客則可以向法院起訴，要求對方繼續履行或者解除合同承擔違約責任，賠償相應損失。2、房東如果明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務，租客可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任......

律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法......

律師解析：看協商結果。租戶可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租;房東拒絕協商的，屬於租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的，租戶可以直接退房並......

大多數出租房屋現在都配有傢俱，所以如果業主擔心房屋或者是傢俱受到損壞，租賃押金將在租賃合同中達成一致，例如，支押一付三。但是，一旦租客改變工作時間表或其他，並希望提前退租，押金將退還。通常一些出租人會以對方違約爲理......

當今社會上很多人爲了減少房租的負擔，一般都會找人一起合租。不過，合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法，不想再繼續一起合租房子的話，剩下一人也不能一人擔負起所有的房租，那麼就只能找房東廢除之前的租房的合......

律師解答：建議及時向法院起訴。律師解析：建議及時向法院起訴。1、承租人不按約定履行相應的義務的，屬於違約行爲，作爲守約方可以依法要求違約方承擔違約責任。2、當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的......

律師解析：公租房租金標準一般爲10元／平方／月，不同地區租金標準不同。政府投資建設和籌集的公租房租住滿5年經市政府批准出售的，可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易，5年後需要上市交......

律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法......

律師解答：是有償合同。律師解析：租賃合同是有償合同。對於有償合同一般是指當事人一方在享有合同規定的權益，必須向對方當事人償付相應代價的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。......

律師解答：不可以。律師解析：居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人，對該房屋不具有所有權，無權對房屋進行租賃......

律師解析：1、需要填寫出租方和承租方的基本身份資訊；2、合租房的性質、用途；3、單租房間的位置、面積；4、合租期限；5、裝修轉租的約定；6、合租期間的租金數額與交租方式；7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據：《民法典》第......

律師解析：租賃合同終止後解決裝修物的規定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因......

律師解析：租房合同丟了還有效力。丟失並不會對租房合同的效力產生影響。租房合同丟失的影響是需要進行補辦一份，但是不會影響合同效力，符合下列條件就具有法律效力：當事人是具有相應的民事行爲能力人；當事人意思表示真實；租......

律師解析：1.商業房屋租賃違約解除合同的方式可以透過協議解除、法定解除或約定解除來解除合同。2.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；3.法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請；4.約......

一房二租就是房東違背租約將房屋在租約未到期時將房屋租給另一個人。因爲房東只將一間房出租，一房兩租必然讓其中一個人無法按照合同約定及時入住，無論如何都會對租房的一方帶來損失。如果一房二租行爲給當前租戶帶來損......

律師解析：1、訂房屋租賃協議時，對拆遷問題進行約定的，可以載明承租人在租賃期拆遷可以獲得什麼補償、承租人的權利、租賃合同怎麼處理等內容。2、《中華人民共和國民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租......

律師解析：1、拆遷過程中公有房屋的承租人可以作爲被拆遷人；2、公租房拆遷補償標準是給公租房的所有人補償房屋補助費用，這是按照房屋的建築面積進行計算的。要補償安置費用和搬遷費用，這也是與房屋的建築面積有關，按每平方......

律師解析：今收到_____支付的地址爲_____市____區____路_____小區______的房屋租金總計￥________元(人民幣大寫_________元整)，物業費(人民幣大寫________圓整)從________年____月_____日至_____年____月____日。收款人（房......

律師解答：可以。律師解析：承承租人轉租需要經過出租人的授權。1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人；2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。4、......

律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房......

律師解析：1、可以。2、合同未約定期限的，該合同就屬於不定期合同，承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定，則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的，出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。......

律師解析：簽訂房屋租賃合同的條件分別有：確定房東一定爲房屋產權人；確定房屋是不存在權利瑕疵，是沒有進行抵押或擔保的；條件租賃房屋是合法的建築；合同雙方對房屋使用期限、使用方式達成一致意見；法律規定或當事人約定的其他......

律師解析：根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條：申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作爲申請人；(二)申請人蔘加本市社會保險(養......

律師解析：店鋪租賃合同沒到期解除如何賠償：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或......