付了首付的房子可以買嗎

涉及貸款的房屋是可以交易的，但過戶受到限制。在取得房屋所有權之後，房屋所有權人有權出售房屋，這是所有權人享有的處分權利。買賣雙方可以簽訂《房屋買賣合同》，合同的效力應該得到認可。當然，房屋被抵押的事實，賣方應該明確告知買方。
《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。